Apartment
München
Kompaktes Apartment in attraktiver Lage in München.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein funktional geschnittenes Apartment im Stadtteil Untergiesing‒Harlaching. Die Einheit bietet auf ca. 24 m² eine effiziente Flächennutzung und richtet sich insbesondere an eine urbane, nachfrageorientierte Zielgruppe.
Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds sowie die solide Objektstruktur schaffen eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mit einem Kaufpreis von rund 285.000 € und einer attraktiven Mietrendite von ca. 4,8 % bietet das Apartment ein interessantes Investmentprofil im Münchner Immobilienmarkt.
Das Besondere an diesem Projekt: Der Fokus liegt auf der Kombination aus kompaktem Wohnraum und hoher Flächeneffizienz. Durch die klare Ausrichtung auf kleinere Einheiten wird eine konstante Nachfrage im Segment der Single‒ und Pendlerhaushalte adressiert.
Das Objekt zeigt exemplarisch, wie sich durch gezielte Auswahl und Positionierung von Micro‒Apartments auch in hochpreisigen Lagen stabile Renditen und langfristige Vermietungssicherheit erzielen lassen.
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